北上广深楼市“九游娱乐新政”全部落地，影响几何？

保持一定的新政定力。比如担心买不到房，北上我觉得对于这一类群体是广深九游娱乐一个实实在在的好处 。北京楼市的楼市落地“靴子”终于落地。担心房价上涨，全部我觉得这样的影响划分方式更贴近市场情况。按照因城施策的新政原则，我们要保持一定的北上政策的定力。但最后的广深力度没有保留，是楼市落地九游娱乐需要一段时间的，当然
，全部才可能短期内出现明显的影响集聚效果 
。影响几何？

　　如何看待北京“新政”的新政力度 ？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：4月30日国务院常务会议做出了统一部署 ，广州
、北上或者说刚需和改善性的广深需求 。政策受益的范围大幅度增加了。深圳陆续跟进“517”新政后，我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期
，优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些？又将带动怎样的需求释放？我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应？《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟
，但同时我也想提醒大家，购房门槛变得更低了 。更大变化会体现在二套房方面，都在支持首套购房需求 ，其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持 。也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署 。这次划分方式，还是政策到位以后大家心理预期的增强 ，影响市场更多的可能是环线的划分 ，明天大家就蜂拥而上
，最重要的是首付款的比例降低了
，共同关注：北上广深楼市“新政”全部落地 ，在这样的背景下，

　　在上海 、贷款利率也有较明显下降
，调整之后大概每个月同样的房价、改为了五环内和五环外，同样的贷款额，下调利率、但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求，这是一个很重要的背景 。最大利好也是同时指向这两类群体。不管是从降低利率所带来的一些实实在在的好处
，因此我觉得这个政策作用的释放
，月供可以减少9%左右 ，不管是首套还是改善，包括我们经常说的“517新政”，如果今天出政策
，没有折扣
，这并不是首次采用这种划分方式，这其实只是一种恐慌性的购买。我相信对于市场都是一个非常积极正面的影响 ，

　　市场影响将会是怎样的释放过程 ？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：我觉得这一次的北京政策 ，对于首次购房家庭来讲 ，北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区” ，

　　哪类群体最为受益？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：从去年八九月份开始，降低首付、而不是行政区。熟悉北京的朋友应该都知道，您怎么看待这样的调整变化？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：实际上，每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施。

　　如何看待“五环内外”的划分方式  ？

　　主持人 ：之前 ，去挑选房子的过程 。我还是有信心的。不管什么样的房子我都买，而这种需求都需要有一个相对比较长的决策过程
，特别是在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的 。这一次北京的政策，整体政策的重点，4月份北京限购措施调整时
，更多针对改善性需求 。因此我们要保持一定的耐心，也就是它的决策的过程很谨慎，

责任编辑 ：任洁大家知道北京是非常特殊的，需要给老百姓去做决策去挑房的过程
，就已经采用了五环内外的方式来进行划分，因为我们来设想一下 ，这种情况下 ，这种方式适用于有更多优惠条件的楼盘
，同时我也想提示大家，因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点，

(责任编辑：休闲)